📉 Почему усреднение вниз — не стратегия, а самоуспокоение
Многим инвесторам усреднение вниз (докупка подешевевших акций для снижения средней цены) кажется хорошей тактикой спасти убыточную позицию. Но на деле это чаще всего самоуспокоение, а не продуманная стратегия, которое лишь усиливает потери
🤔 Риск без вознаграждения
...
Blogs

Представьте: вы давно мечтаете о собственном жилье. Государство запускает программу льготной ипотеки, и кажется, мечта становится реальностью. Но неожиданно цены на квартиры растут, инфляция ускоряется, а ипотечные ставки на рынке взлетают до небес. Что пошло не так?
Как льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости
Льготная ипотека была задумана как мера поддержки граждан и стимулирования экономики. Однако повышенный спрос на жилье привёл к росту цен. Застройщики, видя увеличение числа покупателей, начали поднимать стоимость квадратного метра. В итоге выгода от низкой процентной ставки нивелировалась ростом цен на недвижимость.
Инфляция и льготная ипотека: есть ли связь?
Рост цен на жильё отразился на общем уровне инфляции. Больше денег стало обращаться в экономике, усиливая давление на цены. Инфляция начала "съедать" доходы граждан, делая товары и услуги дороже.
Почему льготная ипотека не помогла тем, кто в ней нуждался
Идея была помочь тем, кто не может позволить себе дорогие кредиты. Но на практике льготной ипотекой воспользовались те, у кого уже были возможности для покупки жилья. Возможность брать несколько льготных кредитов позволила некоторым приобретать недвижимость не для проживания, а для инвестиций или перепродажи.
ИИС vs. льготная ипотека: в чём разница?
Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС) можно открыть только один. Это ограничение предотвращает злоупотребления и обеспечивает равные условия для всех. Однако льготных ипотечных кредитов можно было взять несколько. Это создало дисбаланс: одни получали выгоду неоднократно, в то время как другие оставались без поддержки.
Почему продолжается субсидирование программ
Недавно правительство выделило почти 500 млрд руб. на субсидирование действующих программ льготной ипотеки. Средства направлены на "Семейную ипотеку", "Дальневосточную и арктическую ипотеку", а также на кредиты, выданные по прекращённой программе льготной ипотеки на новостройки. Выделение дополнительных средств понадобилось из-за повышения ключевой ставки Банка России до 19%, что привело к росту рыночных ипотечных ставок до 25% и выше.
Что это значит для нас
Важно понимать, что льготная ипотека — инструмент, который должен использоваться с осторожностью. Без грамотного контроля он может привести к обратному эффекту: сделать жильё ещё менее доступным и ухудшить экономическую ситуацию. Повышение ставок по рыночной ипотеке усложняет доступ к жилью для многих граждан.
Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅
#прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #новичкам #обучение #финграм
Commentaires (3)
Posts similaires


💼 Мои покупки на этой неделе
📌 Волатильная вышла неделя, индекс Мосбиржи побывал и на отметке в 2521 пункт, и на отметке 2677 пунктов. Продолжаю постепенно увеличивать долю акций в своём портфеле, но на этой неделе лишь 3 компании дошли до моих целей для покупок. Рассказываю, что купил, и какие планы на следующую неделю.
⛽️ Префы Сургутнефтегаза #SNGSP
...

Что делать, когда весь рынок валится?
В этот раз решил обсудить тему голосом, так проще передать детали и нюансы
https://vk.com/video-227621942_456239178
На рынке сейчас момент максимального отчаяния: всё падает, новости одна хуже другой, налоги растут, СВО не видно конца, ставки остаются высокими, и у многих опускаются руки. Кто-то всё продаёт, кто-то замирает и не делает ничего. Но, на мой взгляд, и то, и другое — неверно
Что внутри подкаста:
• Почему сейчас многие инвесторы действуют на эмоциях и чем это заканчивается?...
Grinov
23 octobre 08:27