Blogues

Друзья, сегодняшний обзор я хотел бы посвятить потенциальному новичку российского фондового рынка, а именно лидеру девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий - компании GloraX. Возможно кто-то уже знаком с компанией посредством её облигаций:
ГЛОРАКС-БО-01

ГЛОРАКС-001P-01

ГЛОРАКС-001P-02

Девелопер планирует провести первичное размещение своих акций (IPO) на Московской бирже в 2025 году. По словам менеджмента, уже на текущий момент компания технически готова к проведению размещения.
–––––––––––––––––––––––––––
Неделю назад GloraX начала публикации дополнительных операционных и финансовых показателей для того, чтобы мы с Вами имели возможность оценить состояние дел внутри компании 👇
Финансовые результаты 1П2024:
- Выручка: 12,8 млрд руб (рост в 3,7 раза)
- Валовая прибыль: 5,9 млрд руб (рост в 3,9 раза)
- EBITDA: 4,8 млрд руб (рост в 5,4 раза)
- Чистая прибыль: 626 млн руб (рост в 11,7 раз)
📈 Компания неплохо чувствует себя на финансовом уровне. Благодаря быстрому запуску и строительству проектов GloraX удалось увеличить выручку в 3,7 раза, а выгодные приобретения поспособствовали росту валовой рентабельности до уровня в 46%.
Менеджмент отмечает, что одной из ключевых задач для компании является баланс между ростом и финансовой стабильностью.
📉 Именно поэтому с началом реализации новых проектов GloraX сократили долю накладных расходов в выручке на 8 п.п. При этом соотношение ND/EBITDA также уменьшилось и составило 2,5х против 3,9х на конец 2023 года.
Далее рассмотрим успехи на операционном уровне, но уже за 9 месяцев 2024 года:
- Объем заключенных договоров: 82,4 тыс. кв. м. (рост в 2,1 раза)
- Кол-во заключенных договоров: 2 135 шт. (рост в 2,4 раза)
- Средняя цена за квадратный метр: 251 тыс. руб
✅ По итогам 9 месяцев 2024 года GloraX удвоила продажи недвижимости в денежном выражении, которые достигли 20,2 млрд руб.
На операционном уровне также всё хорошо. Компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии и с начала 2024 года успешно вышла в пять новых регионов, увеличив свое присутствие до 10 городов РФ. К концу 2025 года GloraX намерена существенно расширить географию деятельности в соответствии с долгосрочной стратегией.
–––––––––––––––––––––––––––
Итого:
В 2025 году российский фондовый рынок может пополнится ещё одним конкурентным девелопером и это не просто слова. Осенью 2022 года GloraX обозначил своей целью выйти на IPO с капитализацией в 1 млрд долларов и с тех пор ничего не изменилось. Опираясь на текущие результаты на операционном и финансовом уровнях можно с уверенностью сказать, что компания действует эффективно. Интересно, что до выхода на IPO в 2025 году девелопер ставит перед собой амбициозную задачу масштабировать бизнес ещё на 10-15 новых регионов.
Здесь же подчеркну, что вопреки высокому уровню процентных ставок, а также весомому фактору в лице отмены льготной ипотеки, GloraX всё равно выглядит интересно. Благодаря эффективной реализации стратегии региональной экспансии компании удается сохранять высокие темпы роста бизнеса, а также высокую маржинальность.
С интересом жду размещения перспективного девелопера на МосБирже. Быть может, компания попадет в тайминг с началом цикла снижения процентных ставок, что даст потенциальному IPO ещё больше шансов на успех.
❤️ Поддержите канал подпиской и комментариями. Ваша поддержка - лучшая мотивация для меня.
#прояви_себя_в_пульсе #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новичкам #идея #обзор
Articles connexes
Индекс Мосбиржи резко вырос после заявления Трампа

Президент США заявил, что штаты введут жесткие ограничения против России, если не будет прогресса в урегулировании украинского вопроса. В противном случае, против России введут вторичные пошлины в размере 100%.
...

🚀 Представь: ты капитан звездолёта под названием «Личный бюджет» . Перед тобой две гиперпространственные трассы — одна ведёт к планете ОФЗ , другая — к системе корпоративных облигаций . Какую выбрать?
Давайте разберёмся, как устроены эти финансовые вселенные и кто на чём зарабатывает 🌟
🧪 Часть 1. ОФЗ — спокойствие на орбите
ОФЗ — это государственные облигации. То самое «как будто положил под подушку, только с процентами».
ПРимеры:
#SU26248RMFS3 #SU26238RMFS4 #SU26245RMFS9 #SU26243RMFS4 Высокая дюрация
🪐 Плюсы:
...

💼 Каждый следующий миллион быстрее предыдущего. Портфель перешагнул отметку в 7 млн
Мой портфель в июне превысил 7 млн рублей. 6 млн было в феврале. За это время были разные события, особенно связанные с Трампом и переговорами, а также снижение ключа до 20%. Несмотря на волатильность, седьмой рубеж пройден.
🫠 Не зря говорят, что первый миллион самый сложный...