76 тысяч «квадратов»: Эталон установил рекорд по продажам в августе 2025 года

Эталон бьет рекорды продаж за месяц, но акции девелоперов все еще рисковый актив.

Группа Эталон сообщила о новом историческом рекорде по продажам:

совокупный объем реализованной девелопером недвижимости за август составил 76 тыс. квадратных метров — это на 41% больше, чем в августе прошлого года;
в денежном выражении продажи выросли на 45%, до почти 19 млрд рублей. 

Это максимальные результаты для августа за всю историю компании.

Основными факторами такого роста стали две крупные сделки:

продажи квартир в жилом квартале Shagal также продемонстрировали хорошие результаты: в августе было реализовано 145 лотов общей площадью 7,8 тыс. квадратных метров — на 15% больше по сравнению с июлем. Объем продаж составил чуть более 4 млрд рублей, а средняя цена квадратного метра достигла 513 тыс. рублей.Эти показатели позволили жилому кварталу Shagal занять первое место среди ЖК бизнес-класса по продажам в квадратных метрах в «старой» Москве.
продажа бизнес-центра «ТЕСЛА» в столице. Как сообщила пресс-служба компании, это крупнейшая сделка на рынке офисной недвижимости в России в 2025 году. Сумму сделки Эталон не раскрыл. Площадь проданного объекта — 35,9 тыс. кв. м. 

Напомним, во втором квартале новые продажи Эталона снизились на 47% год к году в натуральном выражении и на 34% в денежном. Это объясняется высокой базой аналогичного периода прошлого года. Тогда на фоне завершения безадресной программы льготной ипотеки был зафиксирован всплеск спроса. Выручка застройщика во втором квартале выросла на 35%, но компания осталась в чистом убытке на 8,9 млрд рублей из-за высокой стоимости обслуживания долга.

Аналитики Т-Инвестиций придерживаются нейтрального взгляда на акции компаний-девелоперов. 

Фото: Unsplash

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
Весь текст дисклеймера