Swiss Prime Site AG

Rentabilité pendant six mois: +1.52%
Rendement des dividendes: 3.8%
Secteur: Real Estate

Prix équitable Swiss Prime Site AG

Le prix actuel
138.02 $
Le prix moyen
101.9 $ -26.17%

Prix lors de l'évaluation du BPA
70.91 $ -48.62%
Prix par modèle DCF (EBITDA)
196.69 $ +42.51%
Prix par modèle DCF (FCF)
156.98 $ +13.74%
Le prix d'une remise. Revenu net
63.24 $ -54.18%
4/10

Prix lors de l'évaluation du BPA

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
Key Rate = Taux clé
Prix équitable = 70.91 $
Le prix actuel = 138.02 $ (différence = -48.62%)


Données

Dividend Discount Model

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - Prix équitable
DPS — Dividende actuel
g — Taux de croissance attendus
Cost Of Equity — taux d'actualisation
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — Taux d'études de rentabilité
β (beta) — Détermine le risque d'une part (actif) par rapport au marché et montre la sensibilité d'un changement dans la rentabilité de l'action par rapport à un changement de rendement du marché. Le coefficient bêta peut être calculé non seulement pour une action distincte, mais aussi pour un portefeuille d'investissement.
Risk Premium — Risque premium - un prix de risque d'investissement dans l'action
Country Premium - risque de pays
Prix équitable = 21.7 $
Le prix actuel = 138.02 $ (différence = -84.28%)


Données

Discounted Cash Flow (Basé sur EBITDA)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Prix équitable
Terminal Value — Coût dans la période de post-processus
Company Value — coût dans la période de prévision
Count shares - Le nombre d'actions
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Future Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - Le coût moyen pondéré du capital (en tenant compte des risques de pays, de l'inflation, des taxes, etc.)
Prix équitable = 196.69 $
Le prix actuel = 138.02 $ (différence = +42.51%)


Données

Discounted Cash Flow (Basé sur FCF)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Prix équitable
Terminal Value — Coût dans la période de post-processus
Company Value — coût dans la période de prévision
Count shares - Le nombre d'actions
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield) ^ 5
Company Value = ∑ (FCF / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - Le coût moyen pondéré du capital (en tenant compte des risques de pays, de l'inflation, des taxes, etc.)
Prix équitable = 156.98 $
Le prix actuel = 138.02 $ (différence = +13.74%)


Données

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