Résumé de l’analyse de l’entreprise Nippon Prologis REIT, Inc.
Capitalisation = 844.86, Grade = 9/10
Revenu = 59.352512, Grade = 7/10
EBITDA margin, % = 67.43, Grade = 10/10
Net margin, % = 39.53, Grade = 8/10
ROA, % = 2.66, Grade = 1/10
ROE, % = 4.58, Grade = 1/10
P/E = 35.95, Grade = 5/10
P/S = 14.21, Grade = 1/10
P/BV = 1.65, Grade = 8/10
Debt/EBITDA = 8.33, Grade = 0/10
CV:
EBITDA margin haut, à en juger par les multiplicateurs, on estime juste et intéressant à acheter.
Bénéfice par action (5.9%) et rendement EBITDA (53.39%) sont sur niveau moyen, et peut être intéressant après une analyse minutieuse.
Efficacité (ROE=4.58%) sont sur niveau bas, l'entreprise n'est pas assez efficace.
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Indice de stabilité du paiement des dividendes
DSI - (Dividend Stability Index, DSI7), Indice de stabilité du paiement des dividendes
DSI = (Yc + Gc) / 14
Yc – nombre d'années consécutives parmi les sept dernières années au cours desquelles les dividendes ont été payés;
Gc - nombre d'années consécutives parmi les sept dernières années au cours desquelles le montant du dividende n'a pas été inférieur à celui de l'année précédente.
Yc = 7
Gc = 4
DSI = 0.79
Hausse du cours de l'action de l'indice de stabilité
SSI - (Stock Stability Index, SSI7) Hausse du cours de l'action de l'indice de stabilité
SSI = Yc / 7
Yc – nombre d'années consécutives parmi les sept dernières années au cours desquelles le cours de l'action a été supérieur à celui de l'année précédente.
Yc = 1
SSI = 0.25
Valorisation de Warren Buffett
1. Bénéfice stable, Signification = 77.96% > 0
Si croissance sur 5 ans / croissance sur 12 derniers mois > 0
2. Bonne couverture de la dette, Signification = 0 < 3
Quand l’entreprise sera-t-elle en mesure de rembourser sa dette dans un délai de 3 ans ?
3. Rendement élevé sur le capital, Signification = 5% > 15
Si ROE moyen > 15% sur les 5 dernières années
4. Un retour sur investissement élevé, Signification = 66.67% > 12
Si ROIC moyen > 12% sur les 5 dernières années
5. Flux de trésorerie disponible positif, Signification = -60.84 > 0
FCF positif au cours des 12 derniers mois
6. Y a-t-il des rachats d'actions ?, Signification = Non
Si le nombre d'actions aujourd'hui < le nombre d'actions il y a 5 ans
Note de Benjamin Graham
1. Taille d'entreprise adéquate, Grade = 7/10 (59.352512, LTM)
2. Situation financière stable (actifs courants/passifs courants), Grade = 10/10 ( LTM)
L'actif à court terme doit être au moins deux fois supérieur au passif à court terme
3. Bénéfice stable, Grade = 10/10
L'entreprise ne doit pas avoir subi de pertes au cours des 10 dernières années
4. Historique des dividendes, Grade = 10/10
L'entreprise doit verser des dividendes pendant au moins 20 ans
5. Croissance des bénéfices (bénéfice par action), Signification = 5.9%
Le bénéfice par action de la société doit avoir augmenté d'au moins 1/3 au cours des 10 dernières années.
5.5. Croissance du cours de l'action, Signification = 0%
Le cours de l'action, en tant qu'indicateur de la croissance des bénéfices de l'entreprise, devrait augmenter d'au moins 1/3 au cours des 10 dernières années
5.6. Croissance des dividendes, Signification = 26.25%
Les versements de dividendes, en tant qu'indicateur de la croissance des bénéfices des entreprises, devraient augmenter d'au moins 1/3 au cours des 10 dernières années
6. Rapport cours/bénéfice optimal, Grade = 5/10 ( LTM)
Le cours actuel de l'action ne devrait pas dépasser de plus de 15 fois le bénéfice moyen des trois dernières années.
7. La valeur optimale du rapport cours/valeur comptable, Grade = 8/10 ( LTM)
Le cours actuel de l'action ne doit pas dépasser sa valeur comptable de plus de 1,5 fois
Musique de Peter Lynch
1. L'actif actuel dépasse celui de l'année dernière = 798.16 > 798.16
Comparaison des actifs des 2 dernières années.
2. Réduction de la dette = 333.3 < 333.3
La réduction de la dette ces dernières années est un bon signe
3. Dette de trésorerie excédentaire = 33.3 > 333.3
Si les liquidités dépassent le niveau d’endettement, c’est un bon signe, ce qui signifie que l’entreprise n’est pas menacée de faillite.
4. Y a-t-il des rachats d'actions ? = Non
Si le nombre d'actions aujourd'hui < le nombre d'actions il y a 5 ans
5. Augmentation du bénéfice par action = 8401.69 > 8401.69
Augmentation du bénéfice par action par rapport à l'année précédente.
6. Valorisation du P/E et du BPA par rapport au prix = 250020.59 < 265400
Si le P/E et le bénéfice par action sont inférieurs au cours de l'action, alors l'action est sous-évaluée (voir « La méthode Peter Lynch », page 182).
Stratégie de dividendes
1. Dividende actuel = 10310 ¥.
1.5. Rendement en dividendes = 7.01% , Grade = 10/10
2. Nombre d'années de croissance des dividendes = 0 , Grade = 0/10
2.5. Nombre d'années récentes où le pourcentage de dividende a augmenté = 0
3. DSI = 0.79 , Grade = 7.86/10
4. Croissance moyenne du dividende = 3.95% , Grade = 6.59/10
5. Pourcentage moyen sur 5 ans = 4.24% , Grade = 10/10
6. Pourcentage moyen des paiements = 112.45% , Grade = 8.89/10
7. Différence avec le secteur = 76.94, Moyenne du secteur = -69.93% , Grade = 0/10
Coefficient bêta
β > 1 – la rentabilité (ainsi que la volatilité) de ces titres est très sensible aux changements du marché.
β = 1 – la rentabilité d'un tel titre changera également avec la rentabilité du marché (indice boursier) ;
0 < β < 1 – avec un tel bêta, les actifs sont moins exposés au risque de marché et, par conséquent, moins volatils.
β = 0 – il n'y a aucun lien entre le titre et le marché (indice) dans son ensemble ;
β < 0 – le rendement des titres avec un bêta négatif va dans des directions opposées avec le marché.
β = -4.76 - pour 90 jours
β = -1.39 - pour 1 année
β = -0.53 - pour 3 année
Indice d'Altman 
En 1968, le professeur Edward Altman a proposé son modèle désormais classique à cinq facteurs pour prédire la probabilité de faillite d’une entreprise.
Z = 1,2*X1 + 1,4*X2 + 3,3*X3 + 0,6*X4 + X5
X1 = Fonds de roulement/Actifs, X2 = Bénéfices non distribués/Actifs, X3 = Résultat d'exploitation/Actifs, X4 = Valeur marchande des actions/passifs, X5 = Chiffre d'affaires/Actifs
Si Z > 2,9 – zone de stabilité financière (zone « verte »).
Si 1,8 < Z <= 2,9 – zone d'incertitude (zone « grise »).
Si Z <= 1,8 – zone de risque financier (zone « rouge »).
Indice d'Altman, Z = 1.2 * 0.96 + 1.4 * 0.03 + 3.3 * 0.03 + 0.6 * 2.66 + 0.07 = 2.9579
Rapport PEG
PEG = 1 - les actions de la société ont une juste valorisation.
PEG < 1 – les actions sont sous-évaluées.
PEG > 1 - les actions peuvent être « surchauffées ».
PEG < 0 - l'entreprise se porte moins bien.
PEG = P/E / (Growth + Div %)
PEG = 29.76 / (1.1 + 7.01) = 3.67
Indice de Graham
NCAV = -138062.19 par action (ncav/market cap = -44%)
Net Current Asset Value, NCAV = Total Current Assets – Total Liabilities
Prix = 265400
sous-évalué = -192.23%
achat à 50-70 % (fourchette de prix : -69031.1 - -96643.53), plus de 100 % trop cher
Données
NNWC = -121751.88 par action (nnwc/market cap = -38%)
Net-net Working Capital (NNWC) = Cash and short-term investments + (Receivables * 75%) + (Inventory * 50%) - Total liabilities
Prix = 265400
sous-évalué = -217.98%
achat à 50-70 % (fourchette de prix : -60875.94 - -85226.32), plus de 100 % trop cher
Données
Total Liabilities/P = 0.4363
Total Liabilities/P = 368.626034 / 844.86
Le coefficient Total Passif/P doit être inférieur à 0,1
P/S = 12.87
P/S = Capitalisation / Revenu
Le rapport P/S doit être compris entre 0,3 et 0,5.
Basé sur des sources: porti.ru
