Самолет

MOEX

SMLT

paper.types.company

Rentabilité sur six mois: +35.84%
Rendement en dividendes: 0%
Secteur: Строители

Самолет

26 marthe 2021 00:04

Auteur:

Publisher

Самолет

103

1.4K

Pour laisser des commentaires vous devez registre

Commentaires (103)

RLD

29 peut 15:06

Акции сервиса квартирных решений «Плюс» будут обращаться на внебиржевой платформе Мосбиржи

Летом 2024 года сервис «Самолет Плюс», который теперь называется «Плюс», привлек 825 млн рублей в ходе pre-IPO. Тогда же компания анонсировала, что планирует вывести свои акции на вторичные торги. Сегодня «Плюс» сообщает, что со 2 июня ее бумаги будут доступны на внебиржевой платформе Мосбиржи.

«Теперь у наших акционеров есть возможность докупить бумаги, а у новых инвесторов — войти в капитал компании. Это особенно важно, учитывая, как заметно мы выросли с момента pre-IPO. Обычно в таких историях капитал “замораживается” до проведения IPO, а торги в OTC-сегменте дают всем участникам больше гибкости: можно выйти из позиции, если изменились жизненные обстоятельства, или наоборот — нарастить долю. Это важный шаг к зрелости компании. Уверен, большинство инвесторов будут с нами минимум до IPO — мы планируем его в 2026 году при благоприятной рыночной ситуации», — отметил председатель совета директоров АО «Плюс» Дмитрий Волков.

dch

24 peut 06:46

Суммарная задолженность Группы компаний «Самолет» превысила 1,2 триллиона рублей — об этом сообщают источники, близкие к отрасли. Эта цифра, ранее звучавшая в рамках кулуарных аналитических сессий, теперь начинает циркулировать в открытом экспертном поле, обозначая реальный масштаб закредитованности одного из крупнейших девелоперов страны. Иначе говоря, финансовое давление на «Самолет» вошло в ту зону, где речь уже не о дефиците ликвидности — а о системном риске.

Компания, активно экспансировавшая на фоне льготной ипотеки и агрессивного привлечения заёмного капитала, теперь сталкивается с фазой возврата. Кредиты, инфраструктурные обязательства, форвардные контракты, сопровождение незавершённого строительства и обслуживаемые портфели по проектному финансированию складываются в долговую пирамиду, которая требует постоянной подпитки. И всё это — на фоне спада платёжеспособного спроса и неопределённости с продлением льготных программ.

Особенность ситуации в том, что ГК «Самолет» долгое время воспринималась как «ручной» девелопер подмосковных властей. Лояльность к губернатору Андрею Воробьёву, интеграция в региональные проекты и публичная поддержка с его стороны обеспечивали компании стратегические земельные участки, административный комфорт и преференции. Но с объёмом долга в 1,2 трлн рублей даже сильный губернаторский ресурс оказывается ограничен.

Воробьёв, несмотря на свой аппаратный вес, не в состоянии нивелировать масштабы обязательств девелопера. Это уровень, требующий либо вмешательства на уровне финансового мегарегулятора, либо перезапуска корпоративной модели. Поддержка отдельными участками или медийными заявлениями уже не работает: речь идёт о потенциальном системном перекосе в отрасли, способном перекинуться на банки, субподрядчиков и региональные бюджеты.

Инсайдеры отмечают, что в ближайшее время ситуация вокруг долгов «Самолёта» может выйти в публичное поле — в виде обсуждений реструктуризации, продажи активов или попытки сбросить обязательства через дочерние структуры. Возможен и сценарий «мягкого банкротства» — технической санации при сохранении политического фасада. Но главное уже очевидно: баланс между ростом и управляемостью нарушен.

#Россия

https://t.me/c/2697044264/273

_Gogi_

23 peut 16:39

Аудитория потенциальных заемщиков по семейной ипотеке (под 6%) может удвоиться

А может и не удвоится...
С демографией проблемы, мигранты ипотек не берут. Кто будет кредитоваться, если нет людей.

RLD

23 peut 13:45

Аудитория потенциальных заемщиков по семейной ипотеке (под 6%) может удвоиться.

Президент РФ подписал обширный пакет поручений (№76989 от 18.04.2025), который затрагивает почти все аспекты градостроительной политики: от цен на жильё до состояния дорог и условий ипотеки. Документ нацелен на улучшение качества жизни и поддержку строительной отрасли.

‼️ Важнейшее поручение: Президент предлагает расширить программу семейной ипотеки и распространить кредит под льготную ставку (6%) на:
✍️ семьи с детьми до 14 лет (ранее — до 6 лет)
✍️ участники СВО и их семьи

В случае принятия, предложение Президента расширит число потенциальных участников программы семейной ипотеки более чем в два раза (с текущих 7 млн до 14+ млн), а также может вырасти лимит ипотеки — с текущих 6 млн рублей по регионам и 12 млн рублей в Москве, считает источник РДВ.

Срок исполнения поручения — до 15 июня. Ответственные — Правительство РФ совместно с комиссией Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни»

Помимо этого, документ включает комплекс мер по:
✍️ увеличению размера семейной ипотеки в зависимости от числа членов семьи
✍️ стимулированию жилищного строительства
✍️ снижению рисков банкротства девелоперов/застройщиков
✍️ обновлению инфраструктуры и ЖКХ
✍️ развитию ИЖС и арендного жилья

👉 Подробнее: https://kremlin.ru/acts/assignments/orders/76989

RLD

23 peut 12:12

ПУТИН ПОРУЧИЛ ПРИНЯТЬ МЕРЫ, ЧТОБЫ СНИЗИТЬ РИСКИ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ - КРЕМЛЬ - ТАСС

ПУТИН ПОРУЧИЛ КАБМИНУ И ЦБ СОЗДАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФИНИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ ГРАЖДАН В ИНФРАСТРУКТУРУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ

Путин поручил кабмину и прокуратуре освободить затройщиков от не установленных на федеральном уровне ограничений

Путин поручил разработать временную программу субсидирования процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования жилищного строительства с плановым сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году

Achilles

14 peut 08:04

как же глухо сейчас, на всех ветках, интересных акций, чьи активы с хорошим дисконтом. 🙄
набиваться будут по хаям? 😉 🙂

Achilles

7 peut 08:36

Доброго утра. Я купил вчера пока на 10 млн, по 1068р 😒 и активно добавляю!
Имхо.
Ближайшая станция ~1500 я полагаю
чуть более долгосрочно на 1900-2200 сходим
а при благоприятных обстоятельствах, не дай бог перемирие на 2800-3200 очень быстро переставят.

так что ни о каких шортах, не может быть и речи... 🤦
Сидим-пердим так сказать.

КАМАРТАДЖ

3 peut 11:29

За период с 22 по 28 апреля 2025 г. индекс потребительских цен2, по оценке Росстата, составил 100,11%, с начала месяца – 100,47%, с начала года – 103,19% (справочно: апрель 2024 г. – 100,50%, с начала года – 102,46%).
Инфляция не собирается снижатьс. Ставка в 21%надолго
Застройщиков в шорт

Achilles

5 peut 18:52

год назад акция стоила 4000, классная инвест идея в шорт попробовать по 1000 а главное вовремя. 🙄

я пожалуй сделаю наоборот, куплю по текущим... 1050-1070

ЗОЛОТАЯ РЫБКА

3 peut 06:58

Игра сыграна акции влиты - отскока здесь теперь не будет, люди ниже 800р начнут понимать что к чему, но осознают всё позже - ниже сотки. 😉

Warren Edward Buffett

2 peut 10:33

Самолёт , легко меня уносит 😀

arsagera

29 avril 16:19

Итоги 2024 г.: активные операции с собственными акциями продолжаются

ГК Самолет раскрыла консолидированную отчетность по МСФО за 2024 г.
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gk_samolet_smlt/itogi-2024-g-aktivnye-operacii-s-sobstvennymi-akciiami-prodolzaiutsia
В отчетном периоде общая выручка компании выросла на 32,4%% до 339,1 млрд руб., а объем продаж жилой недвижимости составил 1 301 тыс. кв. м. (-17,3%). Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 71%. Средняя цена за квадратный метр составила 213,5 тыс. руб., увеличившись на 15,0%. По итогам 2024 года объем ввода составил 1,6 млн кв. м. Валовая прибыль выросла на 24,0% до 110,3 млрд руб. на фоне снижения рентабельности по валовой прибыли с 34,7% до 32,5%.
Коммерческие и административные расходы выросли на 30,1% до 34,5 млрд руб. Среди прочих статей отметим снижение дохода от участия в объектах инвестиций с 13,0 млрд руб. до 2,9 млрд руб. В результате операционная прибыль компании прибавила 14,0%, составив 81,3 млрд руб., а показатель скорректированной EBITDA компании вырос на 19,4% до 109,2 млрд руб.
Долговая нагрузка компании с учетом проектного финансирования возросла с 512,6 млрд руб. до 641,1, а ее обслуживание обошлось компании в 80,0 млрд руб. против 41,6 млрд руб. годом ранее. При этом объем проектного финансирования (банковские кредиты эскроу) составил 499,6 млрд руб. В результате показатель скорректированного чистого долга увеличился с 75,9 млрд руб. до 116,1 млрд руб.
С учетом внушительной величины прибыли, приходящейся на неконтролирующие доли, ГК Самолет смогла заработать чистую прибыль в размере 5,9 млрд руб. (-64,0%). при этом скорректированная чистая прибыль составила 30,3 млрд руб. (41,7 млрд руб. годом ранее).
В отчетном периоде компания продолжила весьма активные операции с собственными акциями: было выкуплено акций на сумму 4,4 млрд руб. по средней цене 3 557 руб. за штуку. Вместе с этим, компания продала 3,3 млн акций акции по цене 3 301 руб. за штуку. Природа этих сделок нам неясна.
Помимо этого, компания предприняла усилия по монетизации части своего земельного банка, расставшись с рядом проектов и направив средства на сдерживание долгового бремени, запустив программу по выкупу четырех выпусков облигаций объемом до 10 млрд руб. По итогам полученных заявок на выкуп, совокупный объем денежных средств, который компания направила на выкуп облигаций, составил порядка 2 млрд руб. В результате соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA на конец года составило 1,06х.
Ожидается, что в текущем году объем продаж недвижимости останется на уровне 2024 г. благодаря выходу компании в новые города присутствия. При этом приоритетом продолжит оставаться снижение долговой нагрузки и монетизация земельного банка. Ближайшим событием, способным повлиять на оценку перспектив акций компании, станет публикация данных о рыночной стоимости портфеля проектов, которую мы учтем в модели ГК Самолет.
По итогам вышедшей отчетности мы понизили прогноз финансовых показателей на текущий год на фоне ожидаемого меньшего объема продаж, а также в связи с удорожанием кредитования, что скажется на снижении маржинальности строительных проектов. Помимо этого мы дополнительно ухудшили рейтинг уровня корпоративного управления на фоне продолжающихся сделок с выкупом и продажей собственных акций. Несмотря на это доходность продолжает оставаться на высоком уровне из-за внушительного земельного банка Самолета, а также рекордно низких уровней цен на акции компании. Отметим, что наша модель не учитывает дополнительное раскрытие акционерной стоимости, связанное с размещением новых сервисов компании на бирже (прежде всего, Самолет-Плюс).
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gk_samolet_smlt/itogi-2024-g-aktivnye-operacii-s-sobstvennymi-akciiami-prodolzaiutsia
* - скорректированный собственный капитал на акцию, рассчитанный с учетом переоценки рыночной стоимости портфеля проектов
В настоящий момент акции компании торгуются с P/BV скор. 2025 около 0,3 и продолжают входить в число наших приоритетов в строительном секторе.
___________________________________________
Телеграм канал: https://t.me/arsageranews

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/kniga_ob_investiciyah_i_upravlenii_kapitalom/?utm_source=post&utm_campaign=Book&utm_medium=banner&utm_content=post_book_txt

Полный курс лекций об инвестициях в свободном доступе по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZhNFAz0_T4gKWMAr3bXjOjN7LNG

КАМАРТАДЖ

24 avril 15:04

Костин : «Ставка ключевая будет оставаться достаточно долго высокой. Мы считаем, что есть основания для того, чтобы к концу года она начала несколько снижаться, но постепенно — скажем, до 19%
А банкиры больше всех знаю, что да как.

nesupertrader

24 avril 14:06

открываю шорт на 20 % депо по 1300 , завтра вниз нужно готовиться, ставку не снизят, рости не начнём

RLD

22 avril 15:36

Рынок недвижимости штормит, а «Самолет Плюс» растет: в чем секрет?

Поговорил с Александром Поповым, генеральным директором компании «Самолет Плюс». Это proptech-компания, которая объединяет сервисы в недвижимости и технологии.

▪️«Самолет Плюс» привлек 825 млн руб. на pre-IPO. Это стало крупнейшим подобным размещением в России. Не буду скрывать — я и сам среди акционеров, уж очень перспективным выглядит их подход.

➡️ Александр рассказал, что изменилось в компании за последние месяцы, как она внедряет искусственный интеллект и сколько он помог сэкономить на разработке.

➡️Обсудили и рынок недвижимости и то, до скольки должна снизиться ключевая ставка, чтобы на рынке начался рост спроса.

Кстати, несмотря на драматическое падение сектора недвижимости, «Самолет Плюс» умудряется расти. Ключ — передовые технологии и эффективные решения для агентов и застройщиков. Ну и, конечно, умение ловить нужные тренды.

✔️ Компания снизила долговую нагрузку более чем на 90% (!), с 10 млрд до 800 млн руб. — и это при текущих ставках! На горизонте у них полноценное IPO, намеченное на 2026 год, и, похоже, потенциал роста там более чем солидный.

В общем, друзья, даже в сложных условиях рынок недвижимости — это не только риски, но и огромные возможности. Рекомендую к просмотру!

🔗Эфир доступен на YouTube или ВКонтакте.

https://www.youtube.com/watch?v=KDXt2bQ9RqE

https://vkvideo.ru/video-185689259_456240000

💰bitkogan

torpeda

21 avril 16:20

Проекты группы «Самолет» получили высшие награды премии ТОП ЖК-2025
https://samolet.ru/spb/news/proekty-gruppy-samo...

Скидка до 970 000 ₽ на квартиры до 30 апреля, рассрочка на 3 года (о чем и писал, впереди еще больше скидок )
https://yandex.ru/" rel="ugc" target="_blank">https://samolet.ru/spb/?utm_source=yandex_searc...

-23% на квартиры с ключами в этом году. Группа «Самолет»
https://samolet.ru/spb/?utm_source=yandex_searc...

Впереди открытие сезона так сказать, после зимней спячки, переезды в столицу и прилежащие территории, дай бог если перемирие и отстраивание СВО территорий.

RLD

15 avril 19:44

Хуснуллин предложил проработать совместные с ЦБ проекты поддержки ипотечного кредитования

Алека

16 avril 10:13

Фонарь беги с этой помойки сломя голову.

GTO

12 avril 18:22

А что происходит в стакане?

Станок

12 avril 20:28

Раздают хомякам остатки перед банкротством

GTO

13 avril 10:18

Откуда взялся такой спрос на акции самолета

Станок

13 avril 10:56

Откройте график за всё время и посмотрите объëмы. Основная раздача началась внизу а не на 4000 люди стали тарить то что раньше стоило дорого

GTO

13 avril 21:08

с Ваших слов фундаментала нет, а впереди банкротство?

torpeda

11 avril 09:05

Минэнерго США понизило прогноз цены нефти Brent в 2025 год до $67,9/б

все рынки уже поотскакивали, наш только телется

RLD

8 avril 16:18

Продажи застройщиков в московском регионе — лучший март с 2022 года по выручке.

Несмотря на высокие ставки и падение продаж, например, автомобилей, продажи недвижимости в московском регионе держатся крепко.

В 1 квартале 2025 первички продано 1.6 млн м2 — рост на 16% г/г, но меньше, чем в 2021 и 2022 году.

Продажи в деньгах - выручка застройщиков - выросли на 29% г/г до максимума с 2022 года благодаря росту стоимости квадратного метра.

GTO

8 avril 23:03

Ни как не помогает акциям , и они валятся к 1000 рэ

Станок

9 avril 01:07

Я вот думаю на отчете будет перелой

RLD

7 avril 14:57

#SBER #Недвижимость
Сбербанк с 7 апреля снизил ставки по "Семейной ипотеке" с увеличенной суммой кредита — Интерфакс

Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная ставка по программе на "Домклик" составит от 10.3% до 17.2% в зависимости от суммы кредита.

До этого момента верхняя граница диапазона была на уровне 22.6%. Нововведения действуют в сегментах первичного, вторичного жилья, а также частного домостроения.

Investing Port

Самолет

RLD

dch

_Gogi_

RLD

RLD

Achilles

Achilles

КАМАРТАДЖ

Achilles

ЗОЛОТАЯ РЫБКА

Warren Edward Buffett

arsagera

КАМАРТАДЖ

nesupertrader

RLD

torpeda

RLD

Алека

GTO

Станок

GTO

Станок

GTO

torpeda

RLD

GTO

Станок

RLD

Actualités populaires