NYSE: ARE - Alexandria Real Estate

Rentabilité sur six mois: -20.82%
Rendement en dividendes: +4.52%
Secteur: Real Estate

Résumé de l’analyse de l’entreprise Alexandria Real Estate

Capitalisation = 19.92, Grade = 6/10
Revenu = 3.116394, Grade = 4/10
EBITDA margin, % = 104, Grade = 10/10
Net margin, % = 9.93, Grade = 3/10
ROA, % = 0.8333, Grade = 1/10
ROE, % = 1.52, Grade = 1/10
P/E = 54.27, Grade = 2/10
P/S = 5.39, Grade = 2/10
P/BV = 0.75, Grade = 10/10
Debt/EBITDA = 3.49, Grade = 4/10
CV:
EBITDA margin haut, à en juger par les multiplicateurs, on estime juste et intéressant à acheter.
Bénéfice par action (-81.62%) et rendement EBITDA (163.51%) sont sur haut niveau, et cela vaut la peine d'examiner de plus près l'achat.
Efficacité (ROE=1.52%) sont sur niveau bas, l'entreprise n'est pas assez efficace.

4.33/10

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Indice de stabilité du paiement des dividendes

DSI - (Dividend Stability Index, DSI7), Indice de stabilité du paiement des dividendes
DSI = (Yc + Gc) / 14
Yc – nombre d'années consécutives parmi les sept dernières années au cours desquelles les dividendes ont été payés;
Gc - nombre d'années consécutives parmi les sept dernières années au cours desquelles le montant du dividende n'a pas été inférieur à celui de l'année précédente.
Yc = 7
Gc = 7
DSI = 1

10/10

Hausse du cours de l'action de l'indice de stabilité

SSI - (Stock Stability Index, SSI7) Hausse du cours de l'action de l'indice de stabilité
SSI = Yc / 7
Yc – nombre d'années consécutives parmi les sept dernières années au cours desquelles le cours de l'action a été supérieur à celui de l'année précédente.
Yc = 3
SSI = 0.43

4.3/10

Valorisation de Warren Buffett

Analyse et évaluation de l'entreprise {entreprise} selon Buffett {entreprise}


1. Bénéfice stable, Signification = 150.6% > 0
Si croissance sur 5 ans / croissance sur 12 derniers mois > 0
2. Bonne couverture de la dette, Signification = 5.46 < 3
Quand l’entreprise sera-t-elle en mesure de rembourser sa dette dans un délai de 3 ans ?
3. Rendement élevé sur le capital, Signification = 4.23% > 15
Si ROE moyen > 15% sur les 5 dernières années
4. Un retour sur investissement élevé, Signification = 87.73% > 12
Si ROIC moyen > 12% sur les 5 dernières années
5. Flux de trésorerie disponible positif, Signification = 1.5 > 0
FCF positif au cours des 12 derniers mois
6. Y a-t-il des rachats d'actions ?, Signification = Non
Si le nombre d'actions aujourd'hui < le nombre d'actions il y a 5 ans

5/10

Note de Benjamin Graham

Analyse et valorisation de {$company} par Benjamin Graham


1. Taille d'entreprise adéquate, Grade = 4/10 (3.116394, LTM)
2. Situation financière stable (actifs courants/passifs courants), Grade = 0/10 (5.46 LTM)
L'actif à court terme doit être au moins deux fois supérieur au passif à court terme
3. Bénéfice stable, Grade = 9/10
L'entreprise ne doit pas avoir subi de pertes au cours des 10 dernières années
4. Historique des dividendes, Grade = 10/10
L'entreprise doit verser des dividendes pendant au moins 20 ans
5. Croissance des bénéfices (bénéfice par action), Signification = -81.62%
Le bénéfice par action de la société doit avoir augmenté d'au moins 1/3 au cours des 10 dernières années.
5.5. Croissance du cours de l'action, Signification = -2.86%
Le cours de l'action, en tant qu'indicateur de la croissance des bénéfices de l'entreprise, devrait augmenter d'au moins 1/3 au cours des 10 dernières années
5.6. Croissance des dividendes, Signification = 34.57%
Les versements de dividendes, en tant qu'indicateur de la croissance des bénéfices des entreprises, devraient augmenter d'au moins 1/3 au cours des 10 dernières années
6. Rapport cours/bénéfice optimal, Grade = 1/10 (103.8 LTM)
Le cours actuel de l'action ne devrait pas dépasser de plus de 15 fois le bénéfice moyen des trois dernières années.
7. La valeur optimale du rapport cours/valeur comptable, Grade = 9/10 (0.84 LTM)
Le cours actuel de l'action ne doit pas dépasser sa valeur comptable de plus de 1,5 fois

4.43/10

Musique de Peter Lynch

Analyse et évaluation de {$company} selon Lynch


1. L'actif actuel dépasse celui de l'année dernière = 29.95 > 0
Comparaison des actifs des 2 dernières années.
2. Réduction de la dette = 11.32 < 0
La réduction de la dette ces dernières années est un bon signe
3. Dette de trésorerie excédentaire = 0.5521 > 11.32
Si les liquidités dépassent le niveau d’endettement, c’est un bon signe, ce qui signifie que l’entreprise n’est pas menacée de faillite.
4. Y a-t-il des rachats d'actions ? = Non
Si le nombre d'actions aujourd'hui < le nombre d'actions il y a 5 ans
5. Augmentation du bénéfice par action = 1.8 > 1.8
Augmentation du bénéfice par action par rapport à l'année précédente.
6. Valorisation du P/E et du BPA par rapport au prix = 51.66 < 98.52
Si le P/E et le bénéfice par action sont inférieurs au cours de l'action, alors l'action est sous-évaluée (voir « La méthode Peter Lynch », page 182).

3.33/10

Stratégie de dividendes

1. Dividende actuel = 5.19 $.
1.5. Rendement en dividendes = 4.52% , Grade = 10/10
2. Nombre d'années de croissance des dividendes = 13 , Grade = 10/10
2.1. Nombre d'années récentes où le pourcentage de dividende a augmenté = 3
2.2. company.analysis.number_of_years_of_dividend_payment = 32
3. DSI = 1 , Grade = 10/10
4. Croissance moyenne du dividende = 5.35% , Grade = 8.92/10
5. Pourcentage moyen sur 5 ans = 3.44% , Grade = 8.26/10
6. Pourcentage moyen des paiements = 159.04% , Grade = 6.29/10
7. Différence avec le secteur = 3.43, Moyenne du secteur = 1.09% , Grade = 5.44/10

8.42/10

Coefficient bêta

β > 1 – la rentabilité (ainsi que la volatilité) de ces titres est très sensible aux changements du marché.
β = 1 – la rentabilité d'un tel titre changera également avec la rentabilité du marché (indice boursier) ;
0 < β < 1 – avec un tel bêta, les actifs sont moins exposés au risque de marché et, par conséquent, moins volatils.
β = 0 – il n'y a aucun lien entre le titre et le marché (indice) dans son ensemble ;
β < 0 – le rendement des titres avec un bêta négatif va dans des directions opposées avec le marché.

β = 1.47 - pour 90 jours
β = 0.12 - pour 1 année
β = -0.83 - pour 3 année

Rapport PEG

PEG = 1 - les actions de la société ont une juste valorisation.
PEG < 1 – les actions sont sous-évaluées.
PEG > 1 - les actions peuvent être « surchauffées ».
PEG < 0 - l'entreprise se porte moins bien.
PEG = P/E / (Growth + Div %)

PEG = 28.74 / (-195.21 + 4.52) = -0.1507

Indice de Graham

NCAV = -84.65 par action (ncav/market cap = -73%)
Net Current Asset Value, NCAV = Total Current Assets – Total Liabilities
   Prix = 98.52
   sous-évalué = -116.39%
   achat à 50-70 % (fourchette de prix : -42.33 - -59.26), plus de 100 % trop cher
Données

NNWC = -72.97 par action (nnwc/market cap = -63%)
Net-net Working Capital (NNWC) = Cash and short-term investments + (Receivables * 75%) + (Inventory * 50%) - Total liabilities
   Prix = 98.52
   sous-évalué = -135.01%
   achat à 50-70 % (fourchette de prix : -36.49 - -51.08), plus de 100 % trop cher
Données

Total Liabilities/P = 0.7595
Total Liabilities/P = 15.128988 / 19.92
Le coefficient Total Passif/P doit être inférieur à 0,1

P/S = 11.75
P/S = Capitalisation / Revenu
Le rapport P/S doit être compris entre 0,3 et 0,5.

3.16/10